Lo smoothing estimativo nelle quotazioni immobiliari

    Progetto: Research project

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    Il programma di ricerca mira a studiare lo smoothing estimativo delle quotazioni immobiliari disponibili fornite da fonti pubbliche e private e a fornire strumenti metodologici per fronteggiarne l’effetto. Si tratta della prima ricerca sperimentale dello studio dello smoothing estimativo in Italia. La generale diffusione di stime immobiliari, basate sulle quotazioni e sui prezzi medi riferiti a un unico parametro commerciale (di solito la superficie), genera il naturale sospetto che l’effetto smoothing possa essere ampiamente diffuso e la pratica certezza della sua presenza. La ricerca mira a misurare quantitativamente questo effetto, estendendo l’analisi dalle applicazioni originarie per i numeri indice appraisal based ai numeri indice delle serie temporali delle quotazioni e, per la prima volta, agli ambiti di mercato. La ricerca sperimentale si basa su un caso studio e sulla campionatura di compravendite immobiliari urbane e intende proporre un modello deterministico per contrastare lo smoothing estimativo sulla base dei risultati dell’analisi statistica dei dati, sulla scorta della letteratura e sull’osservazione diretta del fenomeno.
    StatoAttivo
    Data di inizio/fine effettiva1/1/12 → …

    Fingerprint

    Esplora i temi di ricerca toccati da questo progetto. Queste etichette sono generate sulla base dei riconoscimenti/sovvenzioni sottostanti. Insieme formano una fingerprint unica.